商品房 私产房

 借款人应准备的材料(开发区公积金-----商品房)

1. 借款人身份证原件及其复印件六份（身份证复印正、反两面），户口本原件及其复印件三份（包括首页、户主页、本人页、变更页）。

2. 如借款人已婚，提供配偶身份证原件及其复印件三份（身份证复印正、反两面），配偶户口本原件及其复印件三份（包括首页、户主页、本人页、变更页），结婚证原件及其复印件三份（使用配偶额度的需配偶身份证原件及其复印件四份，注：配偶必需在开发区农行缴存公积金方可使用其额度贷款）。

3. 与开发商签定的全部购房合同原件（最少四本，须有房管局备案章）及其复印件两份。

4. 商品房销售许可证复印件四份（找开发商领取）。

5. 售房单位出具的首付款专用发票原件及其复印件五份。

6. 借款人正楷人名章（必须用正楷正方形人名章）。

7. 开发商全称、开户行全称、开发商账号证明一份（与购房合同上不一致的同开发商联系确认并用A4纸打印一份，加盖开发商售楼专用章）。

8. 涉及组合贷款的单位开据收入证明两份，收入应等于公积金实际月缴额除以缴存率。（此为开发区社保中心需要，加盖公章或财务章，有格式，需到担保公司领取）

9. 涉及共有房屋办理贷款的借款人，共有人需提供身份证原件及其复印件五份（身份证复印正、反两面）、户口本原件及其复印件三份（包括首页、户主页、本人页、变更页），正楷正方形人名章。

10. 房屋所有权预告登记证明原件（蓝色）及复印件两张（开发商提供）。

11. 借款人的社保农行卡及其复印件两张（正反两面都要复印）
    

注意：

1. 办理贷款前需签购房合同、交首付款、交契税、交维修基金，查询公积金缴存情况（先去开发区农行查询,约十个工作日左右会有结果，查询结果有效期为壹个月，以农行出单日为准），可在网上查询（开发区公积金缴存查询），也可致电担保公司：23035055-800，农行电话：66299416。

2. 以上复印件均需用A4纸复印(此为银行规定)。

3. 请您于周一至周五（上午8点30分至10点30分之前，下午1点30分至3点30分之前）或周六（上午8点30分至10点30分之前）来担保公司带齐上述材料并填写相关申请表（申请材料必须填写由借款人本人填写）,在三个工作日后来签相关合同(涉及共有房屋共有人也要来) 。

注：

（一）、借款人户口为外地的，需要提供暂住证原件及其复印件六份

（三）、贷款放贷周期为：以开发区农业银行放贷时间为准

（四）、涉及共有房屋办理贷款的借款人，共有人配偶需到担保公司签字并提供身份证原件及其复印件三份（身份证复印正、反两面），户口本原件及其复印件三份（包括首页、户主页、本人页、变更页有内容的需要变更页），结婚证原件及其复印件三份，正楷正方形人名章

最终解释权为开发区农行

填表及签字时请自带黑色签字笔

天津市津房置业担保股份有限公司

地址:和平区保定道35号新华大厦附楼五楼

2010-04

借款人应准备的材料(开发区公积金私产房)

（买卖双方先不用过户）

1. 借款人身份证原件及其复印件六份（身份证复印正、反两面）。

2. 配偶身份证原件及其复印件三份（身份证复印正、反两面，使用配偶额度的需配偶身份证原件及其复印件四份，注：配偶必需在开发区农行缴存公积金方可使用其额度贷款）。

3. 借款人和配偶户口本原件及其复印件各三份（包括首页、户主页、本人页、变更页）。

4. 结婚证原件及其复印件三份。

5. 借款人正楷人名章（必须用正方形正楷人名章）。

6. 房管局打印的全部房屋买卖协议原件五份。

7. 评估报告原件三份（评估公司资质为贰级以上含贰级）。

8. 《房屋产权证》、《土地使用证》原件及其复印件各两份。

9. 涉及组合贷款的，单位开据收入证明两份，收入应等于公积金实际月缴额除以缴存率。（此为开发区社保中心需要，加盖公章或财务章，有格式，需到担保公司领取）。

10. 资金代收凭证原件及其复印件五张（由交首付款的农业银行开据）。

11. 涉及共有房屋办理贷款的借款人，共有人需提供身份证原件及其复印件五份(身份证复印正、反两面)、户口本原件及其复印件三份(包括首页、户主页、本人页、变更页)，正楷正方形人名章。

12. 卖方的人名章，身份证及其复印件(身份证复印正、反两面)三份、户口本原件及其复印件三份(包括首页、户主页、本人页、变更页)。

13. 卖方配偶的人名章，身份证及其复印件(身份证复印正、反两面)三份、户口本原件及其复印件三份(包括首页、户主页、本人页、变更页)。

14. 卖方夫妻双方户口不在同一户口本上，需提供结婚证原件及其复印件三份。

15. 借款人的社保农行卡及其复印件两张（正反两面都要复印）。

注意：

1. 预付款额加贷款数额应等于双方的买卖价，银行按照评估价格和买卖价中的低值发放贷款，以上各复印件均需A4纸打印（此为银行规定）。

2. 请先去开发区农行将姓名、身份证号留下，查询公积金情况，大约十个工作日左右时间，给担保公司打电话，查询公积金情况（查询结果有效期为壹个月，以农行出单日为准），可在网上查询（开发区公积金缴存查询），也可致电担保公司电话：235055-800，农行电话66299416。

3. 周一至周五（上午8点30分至10点30分之前，下午1点30分至3点30分之前）或周六（上午8点30分至10点30分之前）到担保公司带齐上述材料并填写相关申请表（要求买卖双方同时到；申请材料必须由借款人本人填写；买卖双方已婚配偶必到），在三个工作日后来签相关合同（涉及共有房屋共有人也要来）。

注：

（一）借款人户口为外地的，需要提供暂住证原件及复印件六份。

（二）借款人已婚的，需要配偶带人名章（正楷正方形）到担保公司签字。

（三）贷款放贷周期为：以开发区农业银行放贷时间为准

（四）、涉及共有房屋办理贷款的借款人，共有人配偶需到担保公司签字并提供身份证原件及其复印件三份（身份证复印正、反两面），户口本原件及其复印件三份（包括首页、户主页、本人页、变更页有内容的需要变更页），结婚证原件及其复印件三份，正楷正方形人名章

（五）所购房屋房龄为：十年以内 （不含十年）

最终解释权为开发区农行

填表及签字时请自带黑色签字笔。

天津市津房置业担保股份有限公司

地址：和平区保定道35号新华大厦辅楼5楼

2010年4月