商品房 私产房

 借款人应准备的材料(开发区公积金-----商品房)

1. 借款人身份证原件及其复印件四份（身份证复印正、反两面），户口本原件及其复印件三份（包括首页、户主页、本人页、变更页有内容的需要变更页）。

2. 如借款人已婚，提供配偶身份证原件及其复印件三份（身份证复印正、反两面），配偶户口本原件及其复印件三份（包括首页、户主页、本人页、变更页有内容的需要变更页），借款人及其配偶户口不在同一户籍上的，提供结婚证原件及其复印件三份（使用配偶额度的需配偶身份证原件及其复印件四份，注：配偶必需在开发区农行缴存公积金方可使用其额度贷款）。

3. 与开发商签定的全部购房合同原件（最少四本，须有房管局备案章）及其复印件两份。

4. 商品房销售许可证复印件四份（找开发商领取）。

5. 售房单位出具的首付款专用发票原件及其复印件四份。

6. 借款人正楷人名章（必须用正楷正方形人名章）。

7. 开发商全称、开户行全称、开发商账号证明一份（与购房合同上不一致的同开发商联系确认并用A4纸打印，加盖开发商售楼专用章）。

8.涉及组合贷款的单位开据收入证明两份，收入应等于公积金实际月缴额除以缴存率。

（此为开发区社保中心需要，加盖公章或财务章，有格式，需到担保公司领取）

9.涉及共有房屋办理贷款的借款人，共有人需提供身份证原件及其复印件四份（身份证复印正、反两面），户口本原件及其复印件三份（包括首页、户主页、本人页、变更页有内容的需要变更页），正楷正方形人名章。

10.房屋所有权预告登记证明原件（兰色）及复印件两张（开发商提供）。

11.借款人的社保农行卡及其复印件两张（正反两面都要复印）

注意：1.办理贷款前需签购房合同、交首付款、交契、交维修基金，查询公积金缴存情况《先去开发区农行查询,约十个工作日左右会有结果（查询结果有效期为壹个月，以农行出单日为准），可至电担保公司：23035055-800/801，农行电话：66299416》.

2.以上复印件均需用A4纸复印(此为银行规定).

3.办理时间：请您于周一至周五（上午8点30分至10点00分之前，下午1点30分至3点00分之前）到担保公司带齐上述材料并填写相关申请材料（填写申请材料必须借款人本人来）,在三个工作日后，周一至周五（上午8点30分至10点00分之前，下午1点30分至3点00分之前）或周六（上午8点30分至10点00分之前）办理签订银行相关合同(涉及共有房屋共有人也要来) 。

注：1.借款人户口为外地的，需要提供暂住证原件及其复印件四份

2.借款人已婚的需要配偶带人名章（正楷正方形人名章）到担保公司签字

3.贷款放贷周期：以开发区农业银行放贷时间为准

4.涉及共有房屋办理贷款的借款人，共有人配偶需到担保公司签字并提供身份证原件及其复印件三份（身份证复印正、反两面），户口本原件及其复印件三份（包括首页、户主页、本人页、变更页有内容的需要变更页），借款人及其配偶户口不在同一户籍上的提供结婚证原件及其复印件三份，正楷正方形人名章

最终解释权为开发区农行

注：填表及签字时请自带黑色签字笔

天津市津房置业担保股份有限公司
地址:和平区大同道15号
2011年04月

借款人应准备的材料(开发区公积金私产房)

（买卖双方先不用过户）

1、借款人身份证原件及其复印件四份（身份证复印正、反两面）

2、配偶身份证原件及其复印件三份（身份证复印正、反两面，使用配偶额度的需配偶身份证原件及其复印件四份，注：配偶必需在开发区农行缴存公积金方可使用其额度贷款）

3、借款人和配偶户口本原件及其复印件各三份（包括首页、户主页、本人页、变更页有内容的需要变更页）

4、结婚证原件及其复印件三份（借款人及其配偶户口不在同一户籍上的提供）

5、借款人正楷人名章（必须用正方形正楷人名章）

6、房管局打印的全部房屋买卖协议原件五份

7、评估报告原件三份（评估公司资质为贰级以上含贰级，房屋照片必须为彩色照片）

8、《房屋产权证》、《土地使用证》原件及其复印件各两份

9、涉及组合贷款的，单位开据收入证明两份，收入应等于公积金实际月缴额除以缴存率。（此为开发区社保中心需要，加盖公章或财务章，有格式，需到担保公司领取）

10、资金代收凭证原件及其复印件三张（由交首付款的农业银行开据）

11、涉及共有房屋办理贷款的借款人，共有人需提供身份证原件及其复印件四份（身份证复印正、反两面）、户口本原件及其复印件三份（包括首页、户主页、本人页、变更页有内容的需要变更页）正楷正方形人名章。

12、卖方的人名章，身份证（身份证复印正、反两面）、户口本原件及其复印件三份（包括首页、户主页、本人页、变更页有内容的需要变更页）

13、卖方配偶的人名章，身份证（身份证复印正、反两面）、户口本原件及其复印件三份（包括首页、户主页、本人页、变更页有内容的需要变更页）

14、卖方夫妻双方户口不在同一户籍上的，需提供结婚证原件及其复印件三份

15、借款人的社保农行卡及其复印件两张（正反两面都要复印）

注意：预付款额加贷款数额应等于双方的买卖价，银行按照评估价格和买卖价中的低值发放贷款，以上各复印件均需A4纸打印（此为银行规定）
????请先去开发区农行将姓名、身份证号留下，查询公积金情况，大约十个工作日左右时间，给担保公司打电话，查询公积金情况（查询结果有效期为壹个月，以农行出单日为准），担保公司电话：23035055-800或801，农行电话66299416。

周一至周五（上午8点30分至10点00分之前，下午1点30分至3点00分之前）到担保公司带齐上述材料并填写相关申请材料（填写申请材料必须借款人本人来，买卖双方同时到，买卖双方已婚配偶必到），在三个工作日后，周一至周五（上午8点30分至10点00分之前，下午1点30分至3点00分之前）或周六（上午8点30分至10点00分之前）办理签订银行相关合同（涉及共有房屋共有人也要来）。

注：1.借款人户口为外地的，需要提供暂住证原件及其复印件四份

2.借款人已婚的需要配偶带人名章（正楷正方形人名章）到担保公司签字

3.贷款放贷周期：以开发区农业银行放贷时间为准

4.涉及共有房屋办理贷款的借款人，共有人配偶需到担保公司签字并提供身份证原件及其复印件三份（身份证复印正、反两面），户口本原件及其复印件三份（包括首页、户主页、本人页、变更页有内容的需要变更页），借款人及其配偶户口不在同一户籍上的提供结婚证原件及其复印件三份，正楷正方形人名章

5.房龄为：十四年以内（含十四年）
最终解释权为开发区农行

填表及签字时请自带黑色签字笔。



天津市津房置业担保股份有限公司
地址：和平区大同道15号
2011年04月